Обновление основных фондов – модернизация и замена функционирующих средств труда новыми, более производительными и современными по техническому уровню. Обновление основных фондов может производиться путем технического перевооружения – это процесс переоснащения материально-технической базы предприятия, предполагающий повышение технико-экономического уровня без привлечения дополнительной рабочей силы. Или, другими словами, — это внедрение интенсивной технологии на основе замены (полностью или частично) активной части фондов вследствие их морального износа.

Показателем использования ОФ является также показатель рентабельности, который определяется отношением прибыли к среднегодовой стоимости ОФ:
Роф = П / ОФср,
где П – прибыль предприятия за период.

Основные резервы улучшения использования ОФ  могут быть сформулированы так:
— техническое совершенствование о модернизация;
— интенсификация использования;
— совершенствование технологической структуры;
— увеличение коэффициента сменности;
— увеличение времени работы, сокращение простоев, уменьшение бездействующих ОФ, повышение коэффициента сменности;
— повышение квалификации кадров и их экономического образования;
— развитие акционерной формы хозяйствования и приватизация предприятий.